今天好金典百科就给我们广大朋友来聊聊创业干事投资的洼地,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
全面了解税收洼地的优势和风险
答一、什么是税收洼地？
税收洼地是指在一个有特色的行政区域内，税务机关根据当地的情况，制定一些税收优惠政策，根据入驻企业的不同情况，给予不同的政策，从而降低企业的实际纳税额，为企业提供利润，促进经济发展。一般采用的政策是简化征收方式、地方留成激励和扶持等政策，那么这个行政区域就叫做“税收洼地”。
二、为什么会有税收洼地？
最重要的原因是国家经济发展不平衡。为了吸引新的投资，刺激当地GDP的发展，为当地增加新的税收，一些地方适当给予落后企业一定的税收优惠。比如上海的奉贤、松江属于郊县，经济相对于上海其他城市来说比较落后。为了吸引落后的企业，他们提供了优惠幅度更大的税收政策，比如更高比例的地方留成税收返还。同时，一些地方政府也面临着招商引资的压力和迫切需求，会相应给予一定的税收优惠政策支持。
三、税收洼地的类型
1. 以核定征收为主的税收洼地
核定征收主要针对新成立的小规模公司。考虑到他们不能建立自己的账本，公司制度不完善等。，在鼓励全民创业的情况下对企业进行核定征收，从而减轻企业税负，相对促进企业快速发展壮大。
这是合理合法的核定征收政策，当地也会出台相关政策文件和相关核定征收鉴定表，企业按年核定。
一般采用核定的方法征收个人所得税、企业所得税等，这个税收洼地策略不稳定。
2. 以财政为征收的税收洼地
主要由政府返还的税收洼地，可信度更高。
它允许企业起初合法纳税，但根据企业缴纳的税额，再按照地方留成的一定比例或大部分比例返还给投资者。这种政府背书的萧条政策更可信。
税务机关依据法律、行政法规和部门规章，对特定领域或者特定税种的纳税人予以减征或者免征，直接减少了纳税人的应纳税额，从而减轻了纳税人的实际税负。
3.国家规定的低税率地区。
特定地区的增值税、个人所得税、企业所得税可以享受低税率。
四、税收洼地的税收优惠政策
1.一般纳税人的财政奖励政策
财政奖励政策是针对企业的增值税与企业所得税税负都较重，可以通过在洼地注册成立一般纳税人的新公司，分公司，或者迁移的方式，将注册地址落到洼地，从而能够享受到财政奖励政策，在地方留存基础上对增值税与企业所得税的财政奖励,80%-90%。
（1）增值税奖励地方财政留存部分的 : 80%-90%
（2）企业所得税奖励地方财政留存部分的 : 80%-90%
（3）财政奖励按月兑现，企业当月纳税，财政奖励次月扶持到账，总部经济招商模式，不改变企业现有的经营模式和经营地址，外省市，外区域的企业都可以申请享受。
2.小规模的核定征收政策
小规模的核定政策是对小规模的个人生产经营所得税进行核定，申请核定征收，税务局会给企业出具核定征收表，一般是需企业在洼地新成立一家个人独资企业，申请核定征收，享受增值税1%。综合税率在：0.5%-3.16%。相比企业所得税25%的税率，个人独资企业的0.5%-3.16%税率能够降低其25%的税率，能够很好地为企业解决企业所得税税负问题，降低企业综合税负。
五.税收洼地容易被忽视的风险
1.利用已经审批征收的“空壳公司”虚开发票是有风险的。
2.利用已经审批征收的“空壳公司”进行利益输送是有风险的。
3.高管注册个人独资企业计划工资有风险。
4.“税收洼地”税局对核定征收类别主要检查什么？
5、是否对增值税一般纳税人实行核定征收；
6、是否对金融企业、经济鉴证中介机构等特殊行业进行了核定征收；
7、是否对汇总纳税企业设立的分支机构实行核定征收；
8.检查应税所得率的适用性，检查是否存在超额率；
9.对年收入、利润变化明显超过20%的企业，税务机关是否履行调整应税所得率的职责；
10.收入与财务报告数据不一致的企业的更正；
11.经批准的收款企业的发票控制和注销管理；
什么是投资洼地效应
答“洼地”顾名思义即中间低四周高的自然地形，对于“洼地效应”最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就会突然井喷，创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飚升，即产生了洼地效应。当然在房地产实际开发中，所谓的洼地不一定就是湖心区，也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等等对于区域价值有提升作用的区域。
“洼地效应”是近两年比较流行的词，从经济学的财经分析中我们常会看到。比如，中国市场的巨大投资潜力和发展空间，吸引到越来越多的国际投资者的目光，使外资投入持续增加，这样就说中国在全球经济中产生了洼地效应；也可以形容江浙一带对人才的吸引，说其民间资本的持续发展产生了洼地效应；而当解释蓝筹股在弱市中的井喷行情时，就会比较其动态市盈率和平均市盈率，说其产生了价值洼地。
生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解创业干事投资的洼地的其他信息，可以点击好金典百科其他栏目。
